Maison de charme rétaise — Rivedoux-Plage
Île de Rémaison

Maison de charme rétaise — Rivedoux-Plage

Rivedoux-Plage, Rivedoux-Plage

82 m²

Surface

4 pièces

Pièces

3 ch.

Chambres

1 sdb

Salle de bain

E

DPE

Description

À seulement 50 mètres de la plage, cette authentique maison rétaise de 82 m² séduit par son alliance réussie entre le charme de la pierre, la chaleur du bois et une rénovation soignée. Nichée au cœur de Rivedoux-Plage, elle permet de profiter à pied de la mer, des commerces, du marché et de l'école, un emplacement particulièrement recherché sur l'île.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux, ainsi que deux chambres. À l'étage, une belle mezzanine offre un espace salon, bureau ou salle de jeux, avant de découvrir une confortable suite parentale.

À l'extérieur, une cour intimiste d'environ 60 m², exposée sud-ouest, prolonge naturellement les espaces de vie. Sa terrasse et son jacuzzi invitent à profiter pleinement des longues soirées rétaises, à l'abri des regards.

Une maison de caractère, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, où tout se fait à pied ou à vélo.

Surface habitable : 82 m² – Terrain : 140 m² (cour de 60 m²).

Prix hors honoraires : 605 000 € – Honoraires de 14 000 € TTC à la charge de l'acquéreur – Prix FAI : 619 000 €. Réf. IG-2026-002.

Environnement

50m plage
50m école primaire
10m commerces
10m arrêt de bus
10km gare TGV / aéroport

Caractéristiques

Jacuzzi
Terrasse exposée sud-ouest
Mezzanine 10m²
Séjour 30m²
Double vitrage
Meublé
Barbecue
Clôture
Éclairage extérieur
Vidéosurveillance
Spa
VMC simple flux
Chauffage électrique

Galerie photos

Prix de vente

619 000 €FAI

soit 7 549 €/m²

Prix net vendeur : 600 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Florian Bayard

Florian Bayard

Conseiller IGLOO

+33 7 50 13 60 45

Référence

IG-2026-002

DPE

E

Simulation crédit

619 000 €
50 k€3 M€
61 900 € (10%)
0 €309 500 €
3.50%
Chargement taux réel…
0,5%6%
0.30%
0,1%1%

Mensualité totale

3 370 €/mois

dont 3 231 € crédit + 139 € assurance

Capital emprunté557 100 €
Durée20 ans (240 mensualités)
Coût du crédit251 755 €
Coût assurance33 426 €
Frais de notaire estimés49 520 €
Coût total acquisition920 275 €
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Localisation

Rivedoux-Plage

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