Littoral atlantique · Charente-Maritime
Votre repère
immobilier sur l'Atlantique.
Achat, vente et recherche sur mesure en Charente-Maritime.
Coup de cœur
Nos biens d'exception
Notre territoire
Trois destinations,
une seule côte Atlantique
1 propriété
Île de Ré
Longères, villas, pieds dans l'eau
Surnommée "l'île Blanche", l'Île de Ré séduit par ses villages aux maisons basses aux volets verts, ses vignobles, ses marais salants et ses plages de sable fin. Un patrimoine naturel et architectural exceptionnel, préservé par une architecture strictement protégée.
4 propriétés
La Rochelle
Vieux-Port, résidentiel, front de mer
Cité médiévale rayonnante, La Rochelle allie son célèbre Vieux-Port, ses tours historiques et ses quartiers résidentiels prisés (Minimes, Tasdon, Laleu). Première ville de France à avoir développé un réseau de vélos en libre-service, elle conjugue qualité de vie et dynamisme économique.
Bientôt disponible
Île d'Oléron
Pinède, cabanes ostréicoles, océan
Île de lumière et de caractère, Oléron est la plus grande île de France métropolitaine après la Corse. Ses cabanes ostréicoles, ses forêts de pins, ses carrelets suspendus au-dessus de l'eau et ses villages authentiques en font un territoire à part, idéal pour une résidence secondaire hors du commun.
Service exclusif
Vous ne trouvez pas
ce que vous cherchez ?
La majorité des biens d'exception sur le littoral ne passent jamais sur les portails. En tant que chasseur immobilier, nous activons notre réseau off-market — notaires, propriétaires, réseau local — pour trouver votre bien avant tout le monde.
Vous définissez vos critères, on cherche, on filtre, on négocie dans votre intérêt. CGP indépendant, nous analysons aussi chaque bien sous l'angle patrimonial.
Notre promesse
“Vous ne visitez que les biens qui valent vraiment le coup.”
Notre ADN
Experts du littoral
charentais
Nous connaissons chaque quartier, chaque marée, chaque chemin de l'île de Ré, de La Rochelle et de l'île d'Oléron. Notre équipe vit ici, travaille ici — cette connaissance intime fait toute la différence dans votre projet immobilier.
Longères charentaises, villas contemporaines, appartements vue mer, maisons de pêcheurs rénovées — nous sélectionnons uniquement des biens d'exception avec une histoire et un caractère.
Avis clients
Ce que disent nos clients
5,0
15 avis Google
“Florian d'IGLOO nous a trouvé le bien idéal pour notre projet d'investissement. De bons conseils, à l'écoute de nos attentes, et très pro du début à la fin. Nous recommandons sans hésiter !”
Aurélie Simon
il y a 6 mois
“Un vrai coup de cœur ! Disponible, à l'écoute et hyper pro, Florian m'a guidé avec bienveillance et clarté à chaque étape. On sent une vraie volonté d'aider à construire un projet solide, pas juste de vendre un bien.”
Nicolas Létat
il y a 6 mois
“Florian a su cerner exactement ce que nous recherchions sur l'Île de Ré. Grâce à son réseau, nous avons visité un bien off-market qui correspondait parfaitement à nos critères. Un accompagnement vraiment différent d'une agence classique.”
Sophie Marchetti
il y a 4 mois
“Excellent accompagnement pour notre achat à La Rochelle. Florian connaît le marché local mieux que personne et a négocié dans notre intérêt. On recommande sans hésitation.”
Bertrand Laffont
il y a 5 mois
“Service de chasseur immobilier vraiment efficace. Florian nous a fait gagner des mois de recherche et plusieurs milliers d'euros en négociation. La dimension patrimoniale de son conseil est un vrai plus.”
Camille Rousseau
il y a 3 mois
“Nous avons fait appel à IGLOO pour vendre notre appartement aux Minimes. Estimation juste, communication fluide, vente réalisée en 3 semaines. Florian est professionnel, disponible et honnête.”
Laurent Dupuy
il y a 2 mois
“J'ai sollicité Florian pour un projet d'investissement LMNP sur l'Île de Ré. Son double regard immobilier et patrimonial m'a permis de prendre la bonne décision avec sérénité. Un vrai conseiller, pas un commercial.”
Marie-France Collet
il y a 1 mois
“Florian d'IGLOO nous a trouvé le bien idéal pour notre projet d'investissement. De bons conseils, à l'écoute de nos attentes, et très pro du début à la fin. Nous recommandons sans hésiter !”
Aurélie Simon
il y a 6 mois
“Un vrai coup de cœur ! Disponible, à l'écoute et hyper pro, Florian m'a guidé avec bienveillance et clarté à chaque étape. On sent une vraie volonté d'aider à construire un projet solide, pas juste de vendre un bien.”
Nicolas Létat
il y a 6 mois
“Florian a su cerner exactement ce que nous recherchions sur l'Île de Ré. Grâce à son réseau, nous avons visité un bien off-market qui correspondait parfaitement à nos critères. Un accompagnement vraiment différent d'une agence classique.”
Sophie Marchetti
il y a 4 mois
“Excellent accompagnement pour notre achat à La Rochelle. Florian connaît le marché local mieux que personne et a négocié dans notre intérêt. On recommande sans hésitation.”
Bertrand Laffont
il y a 5 mois
“Service de chasseur immobilier vraiment efficace. Florian nous a fait gagner des mois de recherche et plusieurs milliers d'euros en négociation. La dimension patrimoniale de son conseil est un vrai plus.”
Camille Rousseau
il y a 3 mois
“Nous avons fait appel à IGLOO pour vendre notre appartement aux Minimes. Estimation juste, communication fluide, vente réalisée en 3 semaines. Florian est professionnel, disponible et honnête.”
Laurent Dupuy
il y a 2 mois
“J'ai sollicité Florian pour un projet d'investissement LMNP sur l'Île de Ré. Son double regard immobilier et patrimonial m'a permis de prendre la bonne décision avec sérénité. Un vrai conseiller, pas un commercial.”
Marie-France Collet
il y a 1 mois
Ressources
Le marché,
décrypté pour vous
Partenaire patrimonial
Votre patrimoine mérite
une vraie stratégie
IGLOO est la marque immobilière de Penguinvest, cabinet de conseil en gestion de patrimoine indépendant basé à La Rochelle. Cette alliance unique vous permet de bénéficier d'un accompagnement à 360° : de la recherche du bien jusqu'à l'optimisation fiscale de votre investissement.
Placements, immobilier, fiscalité, prévoyance, retraite — sans jargon, sans conflits d'intérêts. Agrément ORIAS n°24002314.
Découvrir PenguinvestInvestissement immobilier
Résidentiel, locatif, LMNP, défiscalisation
Bilan patrimonial
Analyse complète de votre situation
Optimisation fiscale
Malraux, monuments historiques, LMNP
Préparation retraite
Épargne, transmission, succession
Veille immobilière
Brèves immo — semaine du 28 septembre – 2 octobre 2026
Le projet de loi de finances 2027, présenté en Conseil des ministres le 1er octobre, durcit la fiscalité de la location meublée : selon le texte obtenu par l'AFP, les amortissements déductibles en LMNP seraient plafonnés à 2,5 % de la valeur du bien dans la limite de 7 000 € par an et par foyer, et à 1,5 % dans la limite de 5 000 € pour les meublés de tourisme. Rendement attendu : environ 200 millions d'euros. S'il est voté en l'état, le plafonnement s'appliquerait au plus tôt aux revenus 2027 (Franceinfo, AFP via Kohen Avocats).
Côté accession, le budget 2027 prévoit de prolonger le prêt à taux zéro jusqu'en 2030 et de créer un « PTZ parentalité », accessible de la grossesse jusqu'aux trois ans de l'enfant, y compris pour des ménages déjà propriétaires souhaitant s'agrandir. Les montants évoqués dans la presse (jusqu'à 180 000 €) ne sont fixés par aucun texte à ce stade : il faudra attendre le vote du Parlement puis un décret (Maire-info, Trouver un logement neuf, Boursedescredits).
Le même budget confirme le gel des aides au logement en 2027 : les APL, versées à environ 2,6 millions de bénéficiaires, ne seront pas revalorisées, pour une économie attendue de 54 millions d'euros. Le logement social conserve en revanche l'effort de 500 millions d'euros annoncé, et la réduction de loyer de solidarité reste fixée à 900 millions d'euros par an (Trouver un logement neuf, Maire-info).
Les taux d'usure du quatrième trimestre, applicables depuis le 1er octobre, remontent légèrement : 4,09 % pour les prêts à taux fixe de moins de 10 ans, 4,68 % de 10 à 20 ans et 5,40 % pour 20 ans et plus (contre 5,29 % au trimestre précédent), et 6,49 % pour les prêts relais. Une marge supplémentaire bienvenue pour les dossiers les plus longs, alors que les barèmes bancaires continuent de grimper (Moneyvox, Banque de France).
Actu marché, réglementation, financement — Île de Ré, La Rochelle, Île d'Oléron & national.
Mis à jour chaque vendredi.