Le marché décrypté

Ressources &
guides pratiques

Surtaxe résidence secondaire sur le littoral : garder, louer ou vendre ?
À la une · Fiscalité

Août 2026 · 6 min de lecture

Surtaxe résidence secondaire sur le littoral : garder, louer ou vendre ?

Île de Ré, La Rochelle, Île d'Oléron : la quasi-totalité des communes du littoral charentais ont voté la majoration de taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Jusqu'à +60 %. Voici ce que ça change concrètement pour les propriétaires.

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Off-market île de ré : comment accéder aux biens non publiés ?
Guide

Juillet 2026 · 6 min de lecture

Off-market île de ré : comment accéder aux biens non publiés ?

Sur l'Île de Ré, une part importante des plus belles transactions ne passe jamais par une annonce publique. Voici ce qu'est réellement le marché off-market, pourquoi il y est si développé, et comment y accéder.

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Chasseur immobilier : comment ça marche et combien ça coûte ?
Guide

Juillet 2026 · 6 min de lecture

Chasseur immobilier : comment ça marche et combien ça coûte ?

Mandat de recherche, accès off-market, négociation : le métier de chasseur immobilier reste mal connu en France. Voici son fonctionnement concret et ses honoraires, expliqués sans jargon.

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Investir en LMNP sur l'Île de Ré : le guide fiscal complet 2026
Fiscalité

Juillet 2026 · 7 min de lecture

Investir en LMNP sur l'Île de Ré : le guide fiscal complet 2026

Prix élevés, forte demande locative saisonnière : l'Île de Ré coche toutes les cases pour un investissement en location meublée non professionnelle. Voici comment fonctionne le statut LMNP, quel régime fiscal choisir, et les pièges propres au marché rétais.

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Visiter une maison en vacances : le piège du coup de cœur estival
Guide

Juillet 2026 · 5 min de lecture

Visiter une maison en vacances : le piège du coup de cœur estival

Chaque été, des dizaines de vacanciers tombent amoureux d'une maison visitée un jour de grand soleil sur l'Île de Ré, à La Rochelle ou sur l'Île d'Oléron. Voici comment repérer un vrai coup de cœur d'un mirage de vacances avant de signer.

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BCE du 11 juin 2026 : faut-il acheter avant ou après la décision ?
Financement

Juin 2026 · 5 min de lecture

BCE du 11 juin 2026 : faut-il acheter avant ou après la décision ?

La BCE réunit son conseil le 11 juin 2026 et une hausse de taux fait consensus. Pour les acheteurs du littoral charentais, l'heure est au calcul : attendre ou signer maintenant ? Les chiffres concrets.

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Printemps 2026 : le marché du littoral charentais repart à la hausse
Marché

Mai 2026 · 5 min de lecture

Printemps 2026 : le marché du littoral charentais repart à la hausse

Après deux ans de correction, les volumes de transactions repartent nettement sur l'Île de Ré, La Rochelle et l'Île d'Oléron. Analyse des prix commune par commune et perspectives pour les acheteurs de ce printemps.

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DPE G interdit à la location : ce que ça change pour les propriétaires du littoral
Réglementation

Avril 2026 · 6 min de lecture

DPE G interdit à la location : ce que ça change pour les propriétaires du littoral

Depuis janvier 2026, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location. Sur l'Île de Ré et à La Rochelle, des milliers de biens sont concernés. Que faire ? Vendre, rénover ou conserver ?

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Taux à 3,2 % : faut-il acheter maintenant sur le littoral ?
Financement

Avril 2026 · 4 min de lecture

Taux à 3,2 % : faut-il acheter maintenant sur le littoral ?

La BCE a ramené ses taux directeurs à 2,15 %. Les banques suivent progressivement. Pour un achat en Charente-Maritime, la fenêtre de tir est redevenue intéressante — voici les chiffres concrets.

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Investissement locatif saisonnier sur l'Île de Ré : le guide 2026
Investissement

Mars 2026 · 7 min de lecture

Investissement locatif saisonnier sur l'Île de Ré : le guide 2026

Location saisonnière, fiscalité LMNP, rendement brut, taxe de séjour… L'Île de Ré reste l'une des destinations les plus rentables de l'Atlantique. Ce qui a changé en 2026.

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Longère charentaise : acheter et rénover en 2026, le vrai budget
Guide

Février 2026 · 6 min de lecture

Longère charentaise : acheter et rénover en 2026, le vrai budget

Entre le prix d'achat, les travaux, le DPE et les aides MaPrimeRénov', acquérir une longère en Charente-Maritime demande une bonne préparation. On fait le point sur les coûts réels.

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La Rochelle : quel quartier choisir pour acheter en 2026 ?
Quartier

Janvier 2026 · 6 min de lecture

La Rochelle : quel quartier choisir pour acheter en 2026 ?

Vieux-Port, Minimes, Mireuil, Tasdon… Chaque quartier a son profil, ses prix et ses opportunités. Comparatif complet pour bien orienter votre projet immobilier à La Rochelle.

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