Maison neuve 3 pièces — Quartier Beauregard, La Rochelle

À seulement 5 minutes à vélo du Vieux-Port de La Rochelle, cette maison neuve en cours de finition offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, performance énergétique et emplacement recherché.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 26 m² avec espace de rangement sous escalier, ainsi que de deux grandes chambres de 14,6 m² et 16,5 m², offrant des volumes rares sur le secteur. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et des WC à chaque niveau.

Un porche privatif permet le stationnement d'un véhicule, un véritable atout en cœur de ville.

La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A – GES A), grâce à une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Les consommations énergétiques sont estimées entre 370 € et 540 € par an pour un usage standard.

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur à forte demande. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Prix : 355 000 € FAI (dont 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 340 000 € net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr